욕실 천장에서 물이 떨어진데요 - 평택시 고덕면에서 하수배관 누수공사했어요
안녕하세요 정성을 다해 시공하고 감동을 드리는 정감설비입니다.
이번에는 평택시 고덕면 궁리의 한 아파트에서 진행한 욕실 누수 탐지 공사 사례를 소개해 드리려고 합니다.
아랫집 욕실 천장에서 물이 떨어진데요 빨리 방문해 주세요!!
아래층 세대 욕실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 급히 출동했는데요, 이번 사례도 마찬가지로 누수 테스트로 명확히 원인을 잡아낸 케이스입니다.
자 그럼 함께 보실까요?
출발~!!
도착하자마자 아래층 욕실 천장을 확인해 보니, 돔 천장 접합부 부분에서 물이 떨어진 흔적과 타일 중간중간 곰팡이가 끼어있는 것 등 누수가 발생되었던 흔적들을 발견할 수 있었습니다.
상수도 문제일까요? 계량기 확인부터!!
누수 원인을 찾을 땐 가장 먼저 상수도 문제인지 하수도 문제인지를 구분해야 합니다 먼저 계량기를 확인했는데, 물을 사용하지 않고 있는 상태에서는 계량기 바늘이 돌아가지 않습니다.
해당 세대도 계량기는 꿈쩍도 하지 않았습니다. 이 경우는 상수관이 아니라는 뜻이겠죠?
바로 하수관 문제를 예상할 수 있었습니다.
하수배관 누수는 위치를 확인하기 위해 색소를 넣은 물을 흘려보내 물이 새어 나오는 위치를 확인하는 테스트와 물을 모았다 한 번에 내려보내 현상을 재현하는 누수 테스트가 있습니다.
이번 경우는 상황을 고려하여 누수 테스트를 진행했고
아래층 돔 천장 상부에 있는 소재구에서 물이 고여있는 것을 발견했고 누수 위치를 예상할 수 있었습니다.
세면대 하수관 쪽에서 물이 고여 떨어지고 있는 것을 발견 했지만 이 위치가 맞는지는 배관을 덮고 있는 보온재를 다 열어봐야 정확히 알 수 있습니다.
이 시점에서 보온재를 걷어 내어 정확한 포인트를 찾아 나가야 하겠습니다.
손을 뻗어 보온재를 걷어보니 냄새나 벌레가 타고 오지 않게 해주는 P-트랩의 뚜껑에 물이 맺혀 있는 것을 확인했습니다.
또 배관이 본딩으로 시공이 되어있군요
보통 하수관이나 오수관은 접착제를 사용하여 연결하는 방식인 솔더링과 고무패킹이 내부에 동봉되어 있는 배관 부속(DRF) 등을 사용해 연결하는 라바 가스켓 방식이 있습니다.
요즘은 유지 보수의 비용 절감을 위해 솔더링으로 설치하지 않고 DRF 타입 부속을 사용해 시공을 하는데 해당 사례에서는 PVC 전용 본드를 사용해 시공을 하는 솔더링으로 시공되어 있었습니다.
P-트랩의 뚜껑이 문제인고 했는데 보온재를 걷어 내다보니
매인 배관이 입상해있는 통로인 PD(pipe duct) 방향에서 물이 흘러나오는 것을 확인했습니다.
더 이상은 점검 후에서 작업이 불가능하여 돔 천장을 일부 탈거하기로 했습니다.
가까이서 확인해 보니 벽 내부에서 물이 흘러 들어왔던 흔적이 발견되었습니다. 벽을 열어 확인하기 전까진 원인을 파악할 수 없어 더 들어가 봅니다.
벽을 파쇄해 직접적 원인을 찾을 수 있었습니다.
하수 배관의 통기 역할을 하는 부속(sextia drainage system)에서 배관이 이탈되어 있었고 그곳에서 물이 흘러나오는 것을 발견했습니다.
이 문제를 해결하기 위해서는 두 가지 방법이 있는데 한 가지는 원래 정석인 노후된 부속을 교체하는 것이고 다른 한 가지는 늘어난 패킹에 열처리 후 탈거된 배관을 재시공한 뒤 실리콘을 이용해 재설치하는 어찌보면 편법인 방식이 있습니다.
의뢰인께서 비용 문제 등을 고려해 재시공 방식으로 결정을 주셨습니다.
배관을 일부 커팅해 새로운 배관으로 본딩 하여 통기복합부속에 부착했고 절단한 부분은 보수용 DRF 소켓을 이용하여 연결해 주면 배관 보수 완료입니다. 이제 누수 테스트 진행, 더 이상 연결 부위에서 물이 새어 나오지 않는 것을 확인했습니다.
피해 복구도 정감답게!
배관 수리보다도 중요한 게 바로 피해 복구입니다.
파쇄했던 벽은 백시멘트를 이용하여 막아 PD 부분에서 바람이 새어 나오지 않게 복구를 했고 돔 천장은 원래 위치에 위치하여 고정을 한 뒤 실리콘을 발라 추후 천장에 틈이 발생하지 않게 최대한 본래 상태에 가깝게 마무리해 드렸습니다.
아래층 고객님께서 "원래 이랬던 것 같아요"라고 말씀하실 정도라서 크게 뿌듯한 현장이었습니다.
마무리하며...
이번 평택 고덕 아파트의 욕실 누수는 노후로 인한 배관 이탈이라는 현상만 보면 단순할 수 있는 원인이었지만, 하수 배관 누수는 곧바로 아래층에 피해를 주기 때문에 신속하고 정확한 조치가 꼭 필요합니다.
저희 정감 설비는
· 정확한 탐지
· 정확한 수리
· 깔끔한 복구
3박자를 모두 갖춘 누수 전문 설비업체입니다.
파주, 김포, 평택, 송탄, 안성, 오산, 수원 용인 등 인근 지역에서 누수 탐지 공사 한 내력을 블로그에 개시하고 있습니다. 설비 문제로 고민하고 계신다면 언제든 연락 주세요.
"누수는 감으로 잡는 게 아니라, 정감으로 잡아야 합니다!"
