수원시 권선구 보성 유원 아파트 누수탐지

녕하세요 #평택정감설비 대표 설비도사입니다.

오늘은 #수원시 #권선구 에 위치한

#보성유원아파트 에 거주하시고 계시는 고객님께서 #샤워수전누수 건으로

의뢰 주신 현장을 소개해 드릴까 합니다.

 

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고객님께서 계량기를 잠갔는데도

물이 계속 나오고 멈추질 않는다고 의뢰를 주셨어요.

 

 

 

 

 

 

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현장에 도착하여 확인해 보니 #샤워수전 설치를

용이하게 도와주는 편심 쪽에서 지속적으로 물이 새어 나오는 것을 발견하였습니다.

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전체적인 점검을 위해 #계량기 전 #매인밸브 를 잠그면서

밸브 손잡이 부분에서 물이 새어 나오는 것을 발견했습니다.

이런 경우 밸브가 오랜 시간 동안 겨울철 얼었다 녹았다를

반복하면서 밸브 손잡이 부분에 있는 고무패킹이

파손된 경우로 보입니다. 그렇지만 이 문제는 이번 상황과는

별개이기에 계속 찾아봅니다.

 

밸브를 잠갔는데도 지속적으로 압력이 발생되어

물을 밀어내는 것을 발견했고 이 경우 밸브 몸통 부분에

있는 물을 직접적으로 막아주는 역할을 하는 고무패킹이

파손된 경우 이런 현상이 발생됩니다.

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물이 지속적으로 나오는 것은 밸브 문제로 확인했으니

이제 샤워수전 부분에 편심이나 편심과 이어지는 수전구에

 

파손이 발생되었는지 알아보기 위해 임시 플러그를 이용해 수전구를

막아주고 누수가 발생되는지 확인해 봅니다.

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계량기를 확인해 보니 전혀 움직임이 없는 것을 확인했고

수전구 파손 문제가 아니라는 것으로 확인되었습니다.

 

그럼 이제 남은 건 단순 시공 미숙으로

판단할 수밖에 없어 고객님께 설명을 드렸습니다.

 

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전체적으로 점검 결과

첫째로 계량기 전 매인 밸브 손상으로 세대에 공급되는

물이 멈출 수 없는 상황이고 손잡이 부분 패킹 파손으로

물이 손잡이에 계속 맺히게 되어

겨울철 동파를 피할 수 없게 되어 있습니다.

 

둘째로 시공 미숙으로 초기 설치 후 압력 검사를

따로 하지 않으니 누수가 없는 것으로 생각되지만

오랜 시간이 흘러 편심에 감아놓은 테플론

테이프조차 노후로 압력을 이기지 못하고

미세하게 균열이 생긴 것으로 예상되었습니다.

 

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테플론 테이프와 록타이트를 같이 사용하여 편심을 설치했고

샤워수전을 균형 있게 재설치 하여 누수를 해결했습니다.

 

샤워 수전이 노후되긴 했지만 고객님께선

교체를 원치 않으셔서 기존 사용하시던 수전으로 재설치를 하게 됐네요.

 

이번 현장은 #수도누수 나 #난방배관누수 는 아니지만

샤워수전에서 누수가 발생되어 자칫 아랫집에 피해가 발생될 수 있는

꽤나 위험할 뻔했던 현장이었습니다.

 

 

설치 미숙으로 설명을 드렸지만 초반에

설치가 된 이래로 10년이 지났다면 그 안에 어떠한 점검을 받으셨어야

했는데 관리 없이 오랜 시간 사용하셨지만 큰 문제 없이 사용하신 것만으로도 다행이라 생각합니다.

 

아직은 문제가 발생되지 않았지만 외부 계량기

쪽 밸브 문제도 꽤나 심각한 문제이기에 빠른 시일 내에 밸브

교체를 고려하셔야 한다고 안내드린 후 철수하였습니다.

 

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이번 현장은 단순 누수로 확인되어 해결에

큰 무리가 없었지만 오래된 주택일수록 더욱더 관리에 힘쓰셔야 하기에 면밀한 확인이 필수입니다.

 

주택 관리가 필요하다 생각되신 시점엔 꼭 전문가에게 맡겨 주시기 바랍니다.

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