고양시 덕양구 삼송스타클래스아파트에서 하수누수탐지 했어요

안녕하세요 누수설비 전문업체 정감설비의 설비도사입니다.

오늘은 고양시 덕양구에서 있었던 하수 누수탐지에 관련해

소개해드릴까 합니다.

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오늘은 공사는 하지 않고 탐지만 하게 되었는데요

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그 이유가 분명합니다.

함께 보시죠. 출발~!

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일반적으로 빌라나 노후 아파트 아랫집에서 화장실이나 베란다 등에 물이 한 방울씩 떨어지는 것으로 하수관 누수가 발견되는데요

이런 경우 누수 현상이 있을 때 전문 업체에게 최대한 빠르게 연락하여

검사를 받으셔야 합니다.

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특히 화장실 누수라면 전등, 환풍기 등 전기를 이용하는 전기용품들이

있어 물이 누전이 되면 손상이 발생되기도 하기 때문에 신속한 신고만이

더 큰 피해를 줄일 수 있어요.

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이번 현장도 아랫집 세대 거주자분께서 누수를 발견해

위 세대 고객님께 말씀을 주셔서 의뢰를 주셨는데요

다른 곳을 사용하면 괜찮은데 욕조만 이용하면

물이 한 방울씩 떨어지다가 바가지로 틈새에 물을

들이부어 떨어지는 것처럼 누수가 된다고 합니다!!

이번 글에서 소개해 드릴 현장은 최초 발견 후 약 1주일 정도

시간이 흘렀어요 빠르게 출동하고 싶었지만

윗세대, 아래 세대 고객님들께서 스케줄을 맞추다 보니

주말로 미뤄졌고 그 시간 동안 누수 현상은 없어졌습니다.

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아랫집 세대분께서 최초에 문제가 생겼을 때

환풍기가 일시적으로 멈추고

전등이 깜빡거리며 욕조로 물이 많이 떨어졌...

제가 방문했을 때는 전기도 잘 들어오고 누수흔도 발견이 되지 않는 걸 보니 뭐라 확정을 하기가 어려웠습니다.

일단 누수 상황을 재현하기 위해 욕조에서 목욕을 하듯

물을 받아놓고 내려보기로 했습니다.

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문제가 발현될 때까지 30%, 50%, 70% 순으로

물을 받아 내리고, 다시 물을 받아 내리고를 반복하여 재현했습니다.

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하지만

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누수 현상 발현되지 않아 이건 하수 누수가 아니라고 판단하였고

욕조의 틈과 방수층이 깨진 부분이 있는지

확인하여 방수 테스트도 함께 진행했습니다.

다른 부분은 전부 이상이 없고 그나마 누수의 확률이 있는 곳을

찾았지만 실리콘으로 마무리되어 있는 부분은 절대

자연압으로는 물이 새어 나오지 않습니다.

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해당 현장은 욕조 배수구의 이탈에 의한 누수와 P 트랩의 노후로 인한 누수 억제력 상실로 예상되어 여러 가지 검사를 시도했지만

이와 같이 전혀 이상이 없는 것을 확인할 수 있었습니다.

8시부터 약 1시간 동안 위와 같은 검사를 실행했지만

전혀 문제점을 발견할 수 없었습니다.

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최종 결론.

욕조의 이물질로 하수구가 막혀 일시적으로 역류가 발생되어 누수가 되었을 것으로 추정

최초 이와 같은 현상이 발현되고 약 일주일 동안 수도 사용을 중단했고 위와 같은 테스트를 통해 말라있던 이물질이 한 번에 쓸려 나가 막혀있던 배관이

뚫려 역류 문제가 자연 해소되었다고 판단됨

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물론 내시경을 이용해 더욱더 정확히 확인하는 방법도 있었지만

이번 경우는 자연 해소로 보는 게 정확하다 판단했고

위 새대, 아래세대분들께 안심하고 사용하셔도 된다 말씀드린 후

마무리할 수 있었습니다.

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이런 탐지에 대해 간혹 어떤 고객님들께선

"너는 아무것도 한 게 없지 않으냐"

라고 말씀하시는 경우가 더러 있습니다만

그건 커다란 오해라고 말씀드리고 싶습니다.

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우리 누수 전문가들은 고객님의 부동산에

어떤 문제가 있고 어떤 부분이 잘 되어있고

어떤 부분은 주의하여야 한다는 것에 정확한 판단을 내려 공사를 진행하니 너무 경계만 하지 마시고

저희 의견을 헤아려 주시길 바랍니다.

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항상 업체 선정을 할 때 사전 포트폴리오 등을 확인하여 확실히 문제를 해결할 수 있는

업체를 선정하셔야 합니다.

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이상 정감 설비 물러갑니다

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